Appartement - 79 m² - 5 pièces à Ablon-sur-Seine

Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : belle opportunité à saisir pour investisseurs ou familles Au sein de la résidence du château, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Sur une surface totale de 79 m², il se compose de trois chambres, un séjour avec balcon, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Il est complété par une cave en sous-sol. Lumineux et traversant, il y a la possibilité de créer une 4ème chambre si nécessaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Vous trouverez l'ensemble des services, commerces, écoles et transports à proximité de marche de votre future propriété. Vous accédez notamment au centre-ville, au magasin Grand Frais et à la gare RER C d'Ablon en 10mins de marche. Atouts pour investissement locatif : - à proximité des transports et bassins d'emploi du secteur - belle rentabilité potentielle après travaux - colocation possible, université de Créteil et établissements d'enseignement supérieur accessibles aux alentours Atouts pour du résidentiel : - beaux volumes, traversant et lumineux - secteur calme et agréable à proximité des commodités - Ecoles et collèges publics et privés du secteur à moins de 15mins de marche Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.