Appartement - 80 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon, au sein d'une résidence calme, verdoyante et entièrement sécurisée, cet appartement spacieux de 5 pièces représente une excellente opportunité, idéalement destinée à un investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux à prévoir.

D'une surface de 81 m², il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont généreux et la disposition fonctionnelle, offrant un vrai confort de vie pour une famille ou pour une colocation.

La résidence est sécurisée par digicode, interphone , et bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu avec des espaces verts. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare RER D (Viry-Châtillon ou Juvisy-sur-Orge) à quelques minutes, ainsi qu'un accès rapide à la N7 et à l'A6, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Cet appartement offre un excellent potentiel locatif, que ce soit pour une famille ou une colocation étudiante ou professionnelle. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, sécurité et rentabilité.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière 1315€
- Charges de copropriété : 223€/mois
- DPE : F
- Mode de chauffage : Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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