Maison - 115 m² - 6 pièces à Ablon-sur-Seine

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun (06 01 95 61 51) vous propose : COUP DE COEUR - Sur un terrain de 402 m² environ, venez découvrir ce très beau pavillon indépendant de 1986, chauffé au gaz (chaudière FRISQUET à condensation), équipé de double-vitrage, situé dans un quartier calme, agréable et recherché à Ablon-sur-Seine, à 2 minutes des premiers commerces, 7 minutes à pieds du lycée, des écoles, commerces et de la gare (RER C) sise à 10 min de PARIS. Elevé sur sous-sol total avec grand garage et buanderie, ce pavillon vous séduira par son agencement idéal et ses beaux volumes. Il vous propose : - en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un double séjour traversant lumineux de 29 m² environ avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée adjacente de 10,5 m² environ (mur non porteur pouvant être abattu) ouvrant également sur la terrasse et le jardin arboré arrière, une chambre de 11 m² environ avec placard et balcon, une salle d'eau, des toilettes séparés. - au premier étage : un palier avec placard dessert trois belles chambres équipées de volets roulants, de 11 m² environ, 11,5 m² environ, et 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque, avec débarras attenant, des toilettes séparés. - des combles, accessibles par un escalier escamotable. Un abri de jardin complète ce bien, ainsi que deux espaces de parking devant le pavillon. Précisons ici que le pavillon est équipé d'une alarme et de la fibre. L'assainissement est conforme. Tarif gaz 2022 : 797 euros sur l'année. Visites 7 jours / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie Lebrun EI (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.