Maison - 120 m² - 6 pièces à Villeneuve-le-Roi

Iad france - sebastien mangin (06 03 84 90 88) vous propose : opportunite a saisir pour particuliers et professionnels investisseurs ! Dans secteur pavillonnaire tres recherché, a deux pas de la gare, de la rue commerçante et du kiosque de villeneuve-le-roi, sur 508 m² environ de terrain, une maison avec gros potentiel habitable et d'extension (ou construction d'une deuxieme maison), type 6 pieces de 120 m² environ, avec 4 chambres dont 1 grande chambre au grenier isole avec de nombreux rangement et possibilite de creer un grand dressing dans une pieces separee, 2 loggias. Le bien se complete d'un grand garage et d'une allee devant la maison permettant de garer 2 voitures. Le dpe actuellement en 'f' passerait automatiquement en 'd' uniiquement en remplacant l'ancienne chaudiere gaz par une pompe a chaleur ! De plus, compte ttenu de la superficie du terrain constructible de 508 m² environ avec une surface habitable au sol de 60 m² environ, il y a la possibilite de faire une grande extension et possiblement meme de construire une 2ème maison. Le tout, très bien situé, tout près à pied des : commerces, transports avec le rer c. Villeneuve-le-roi, bus n°2 et 8, écoles, collège et lycée. De plus, le prix est négociable ! Affaire à ne pas rater, coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 407 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien mangin ei (id 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.