Maison - 161 m² - 6 pièces à Zellwiller

Située au cœur du charmant village de Zellwiller, cette maison de caractÚre développe 161 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour les amateurs de belles bâtisses, les projets familiaux ou les activités mixtes.
DerriÚre un magnifique porche en pierre, vous découvrirez une jolie cour intérieure pavée, privative et à l’abri des regards, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur convivial.
Les atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- PiÚces lumineuses aux beaux volumes
- Parquets et éléments anciens conservés
- Escalier bois de caractÚre
- Combles aménageables offrant un fort potentiel de surface supplémentaire
- Cour intérieure pavée, fonctionnelle
- Dépendances (grange, hangars, espaces annexes) aux volumes généreux.

Un bien à fort potentiel
Les combles de la maison offrent la possibilité de créer 60 à 80 m² habitables supplémentaires, permettant d’imaginer une grande maison familiale ou un projet évolutif.

Les dépendances de l'ancien corps de ferme constituent un véritable levier de valorisation et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : aménagement en atelier, espace professionnel, zones de stockage ou encore création de logements complémentaires.
L’ensemble se prête parfaitement à un projet bi-familial ou à un usage mixte habitation / activité, grâce à une organisation permettant de dissocier facilement les espaces.

Située en zone urbaine du village, la maison bénéficie d’un emplacement central tout en conservant une configuration tournée vers l’intérieur grâce à sa cour.

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, cachet et possibilités d’aménagement multiples.

Idéal pour une famille, un artisan ou un acquéreur à la recherche d’un bien avec fort potentiel de valorisation.
Zellwiller séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur du vignoble alsacien. La commune bénéficie d’un accÚs rapide à l’autoroute A35. Elle profite également de la proximité de Barr, avec ses commerces, ses services et sa gare, tout en offrant le confort d’une véritable vie de village.
La commune dispose d’une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2 et d’un tissu associatif dynamique, participant pleinement à la qualité de vie locale.
La maison bénéficie ainsi d’un emplacement central, dans un environnement recherché pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et vie de village.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.