Appartement - 67 m² - 3 pièces à Yzeure

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché des Bataillots à Yzeure. Ce bien de trois pièces séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation traversante Est-Ouest, et un balcon orienté plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.

L'intérieur, agencé avec soin, propose une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition. Le salon, prolongé par un balcon de 10 m² équipé d'un store banne, est parfait pour vos moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont à votre disposition, incluant placards, dressing et une buanderie dédiée.

Ce logement offre des prestations de qualité : un poêle à granulés à inertie programmable assure le chauffage, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique gère la production d'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La fibre optique est également installée. En annexe, une grande cave de 12 m² complète ce bien.

Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, tels que le Square Kafountine à moins de 100 m, la Ruche de Moulins à 300 m, le Square du Général Leclerc à 400 m, le Parc de Bellecroix à 700 m et l'Arche d'essai Freyssinet à 800 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Les Bataillots et des écoles publiques à moins de 100 m, ainsi que de l'école élémentaire Ampère à 500 m. La gare de Moulins, située à 300 m, facilite vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1313 € par an
- Charges de copropriété : 1300 € par an
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés
- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
- Surface fiscale : 8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.