Maison - 250 m² - 11 pièces à Yvoire

74140 – YVOIRE – MAISON ENV. 250M² – TERRAIN 1700M2 – 9 CHAMBRES – IDÉALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (OU COLIVING) OU RÉSIDENCE FAMILIALE

REMISE EN VENTE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette spacieuse villa de 190 m² habitables qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de réception et tout le confort nécessaire.
En complément, un sous-sol aménagé de 60 m² au sol propose un 2 pièces actuellement distribué en séjour, cuisine et chambre. Cet espace offre de multiples possibilités : bureaux, salle de jeux, chambre d'amis ou espace indépendant pour un adolescent.

Vous trouverez également un terrain constructible de 1700m2, avec la possibilité de détacher une parcelle de 500m2 (avec cabanon cadastré).
Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'un des "Plus Beaux Villages de France".

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée avec coin repas
- Salon lumineux (actuellement transformé en 2 chambres pour saisonniers, à l'origine un vaste séjour)
- 1 chambre avec rangements et salle de bain attenante
- Toilettes indépendantes

PREMIER ÉTAGE :
- Un salon
- Cinq chambres spacieuses
- Deux salles de bain avec WC

SOUS-SOL :
- Appartement 2 pièces récent avec cuisine équipée, salon, une chambre et salle de bain
- Buanderie
- Cave à vin
- Espace de stockage

EXTÉRIEUR :
- Parcelle détachable et constructible de 500m2 avec entrée indépendante
- Terrain arboré de 1700 m²
- Terrasse ensoleillée
- Parking pour plusieurs véhicules

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Isolation récente
- Volets roulants
- Fenêtres doubles vitrages
- Chauffage : Chaudière fioul

CÔTÉ PRATIQUE :
Centre-ville et port d'Yvoire accessible à pied
Commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate
-Thonon-les-bains à 25 minutes
- Genève à 45 minutes
- Annecy à 1 heure
- Accès facile aux transports en commun et aux liaisons lacustres vers la Suisse

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans un cadre idyllique, alliant histoire et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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