Maison - 160 m² - 8 pièces à Yvias

Iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : MAGNIFIQUE CORPS DE FERME / CALME / PROCHE PAIMPOL / 28 HECTARES DE TERRES AGRICOLES / DÉPENDANCES EN PIERRES / VIE DE PLAIN PIED / TRÈS FORT POTENTIEL C'est à seulement 8 kilomètres de Paimpol, en pleine campagne, très au calme, sans voisins proches, que se situe ce très beau corps de ferme. Formé en U avec ses dépendances de pierre sous ardoises, la propriété possède une cour abritée exposée au sud. Un fort potentiel pour une reconversion vers le milieu agricole avec la possibilité de créer un ensemble de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la côte du Goelo. Les terres agricoles, de 28 hectares entourant la propriété et également sur la commune mitoyenne, possède également deux hangars, pouvant accueillir une activité d'élevage ou de pension animale. La maison principale, de 160 m² environ, se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un salon ou chambre selon les besoins, une salle de bains, un wc et une chaufferie. Au premier étage, le palier dessert cinq chambres, une pièce d'eau et un wc. Au dessus, le grenier laissera libre cours à votre imagination. Les dépendances, quand à elles, demandent une renovation globale, sauf pour deux couvertures, refaites dernièrement ! Il faudra prévoir des travaux d'assainissement, de mise au goût du jour, mais le bien peut être habité immédiatement ! Si vous avez un tel projet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.