Appartement - 94 m² - 5 pièces à Yvetot

Appartement à renover Centre YVETOT APPARTEMENT A RÉNOVER.

A vendre, appartement au 1 étage d'une petite copropriété de 35 lots. Ancien cabinet dentaire, l'appartement nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE. Possibilité de le conserver en local professionnel (profession libérale, bureaux,..) ou de le transformer en habitation.

L'appartement dispose d'une entrée collective ainsi que d'une entrée privative donnant directement sur la rue.

Au RDC vous trouverez :
- Une entrée de 14 m² composée de deux pièces pouvant faire office de buanderie, de cellier ou de locaux de stockage.

A l'étage, vous trouverez:
- Un salon de 26 m² pouvant également faire office de salle d'attente,
- Une cuisine de 8 m² à aménager,
- Une grande chambre de 21.6 m²,
- Une deuxième chambre de 16 m² donnant sur une terrasse de 18m² exposée sud,
- Une pièce de 8.40 m² pouvant faire office d'une troisième chambre ou de bureau donnant sur la terrasse couverte,
- Une terrasse couverte de 12 m²,
- Une terrasse de 18m² exposée SUD.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage.

Les points forts:
- Idéalement situé,
- Proche de toutes commodités,
- Beau potentiel après rénovation.

Concernant la copropriété:
- Nombre de lots: 35.
- Montant des charges prévisionnelles annuelles: ( comprenant l'entretient des parties communes, le chauffage,
l'eau chaude et froide )

- Pas de procédures en cours.

Une visite s'impose!

Prix du bien : 167 000euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84546927
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040euros et 1450euros
Consommation d'énergie primaire :
202 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 41 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale :
189 kWh/m²/an.

Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr