Longère - 180 m² - 6 pièces à Yvetot

YVETOT- CENTRE - Quartier calme.
5mn de la gare (Rouen à 30mn et Paris à 1h30). Proche écoles, lycées tous commerces.
Maison Normande de charme 180m2 exposée sud est. Édifié sur 1350m2 avec 2 jardins arborés clos et une cour goudronnée.
RDC : vaste séjour salon de 45 m² avec cheminée, grande cuisine, buanderie, sanitaire, bureau, grande véranda. Studette (Chambre, cuisine, douche et wc). Grand cellier.
A l'étage : palier desservant 1 chambre parentale avec dressing, bureau et salle de bain, 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 toilette.
Le bien comporte également une construction comprenant trois F2 louables avec entrée indépendante côté rue, dont 2 meublés. Rentabilité des 3 F2 loués 900 euros/mois. Plus 3 garages avec panneaux solaires.
Prix de vente: 375000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: D 228 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf : 334979- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .