Maison - 94 m² - 4 pièces à Yves

OASIS DE VIE ENTRE ROCHEFORT ET LA ROCHELLE A YVES (17340) AXE ROCHEFORT/LA ROCHELLE Découvrez ce pavillon plain-pied de 94m², construit en 2012, alliant confort moderne, économies d'énergie et art de vivre sur un jardin clos et arboré de 378m². UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE 3 chambres douillettes Double séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (parfaite pour les repas en famille ou entre amis) Salle de bain fonctionnelle, cellier pratique et garage pour ranger vos véhicules ou projets DIY Piscine hors-sol avec local technique : des étés rafraîchissants sans entretien compliqué ! UNE MAISON ÉCOLOGIQUE et ÉCONOME Panneaux photovoltaïques : réduisez vos factures d'électricité et agissez pour la planète Chauffe-eau thermodynamique : eau chaude à volonté Adoucisseur d'eau : préservez votre peau, vos appareils et votre linge Vide sanitaire : isolation et durabilité assurées UN EXTÉRIEUR QUI INVITE A LA DÉTENTE Jardin clos et arboré : intimité, sécurité pour les enfants et espace pour cultiver vos passions vertes 2 places de stationnement : pratique pour vos invités ou vos véhicules Terrasse idéale pour les barbecues, les apéros ou les siestes au soleil UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A Yves, entre Rochefort-sur-Mer et La Rochelle, profitez de la proximité des plages, des commerces, des écoles et des axes routiers pour des trajets faciles. POUR QUI ? Familles en quête d'espace et de sérénité Couples souhaitant un pied-à-terre proche de la mer Investisseurs séduits par le potentiel locatif saisonnier CONTACTEZ-NOUS VITE ! Cette maison est une perle rare : lumineuse, économique, bien située et prête à vous accueillir. L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Yves 325 400 euros Honoraires d'Agence Inclus - 310 000 euros Hors honoraires - 15 400 euros d'Honoraires d'Agence soit 4.97% TTC à la charge de l'Acquéreur Visites possibles dès maintenant ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 796 609 - LA ROCHELLE.