Maison - 140 m² - 5 pièces à Yversay

À moins de 3 km du centre de Neuville de Poitou avec ses commerces, écoles / collège, sur la commune d'Yversay, je vous propose cette maison de bourg entièrement rénovée d'env 140 m² hab avec un agencement optimisé et le ramassage scolaire au bout de la rue. Au rez de chaussée, pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'env 55 m² avec pierres apparentes, une cuisine semi-ouverte d'env 18 m² intégralement équipée (hotte, plaque, four, frigo, micro-onde, lave-vaisselle), un WC indépendant. À l'étage, grand pallier avec pierres apparentes également desservant 3 grandes chambres de 13 à15 m², dressing, WC indépendant, une salle d'eau dont la douche a été refaite en 2025. Si vous avez encore besoin d'espace, vous trouverez des combles aménageables d'env 70 m². Pour profiter des beaux jours, un espace cocooning en extérieur paysagé avec une terrasse en bois et une autre terrasse couverte. Enfin, une dépendance d'env 20 m² au sol avec en rez de chaussée espace garage : actuellement atelier et chaufferie et à l'étage, un grenier lumineux avec ouverture déjà existante pour votre stockage ou aménagement possible type bureau ou chambre indépendante. D'un point de vue technique enfin : tout à l'égout, pompe à chaleur neuve de 2026, poêle à granulé, DPE C ! Si vous rechercher le charme de l'ancien déjà rénové à proximité des commerces alors contactez moi pour la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.