Appartement - 40 m² - 2 pièces à Yutz

Situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec rangements et WC, d'une chambre avec vue dégagée, ainsi que d'un séjour avec coin cuisine de 20,39 m².

Le séjour ouvre sur un agréable extérieur privatif de 25 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de l'appartement :
Chauffage au sol électrique individuel
Cave privative, pratique pour le stockage
Place de parking privative dans un garage sécurisé
Ascenseur
Un appartement fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560