Maison - 110 m² - 5 pièces à Ytrac

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO !
Située à YTRAC Bourg, à proximité immédiate des commerces et de l'école, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et à rénover, offrant un très beau potentiel.
La maison bénéficie d'une bonne isolation, permettant d'améliorer facilement la note du diagnostic énergétique avec la pose d'équipements adaptés.
Elle se compose :
Sous-sol : une chaufferie et une cave.
Rez-de-jardin : une grande entrée avec rangement, une buanderie, deux chambres et un garage.
À l'étage : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, un WC séparés et une salle de bains.
Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La porte d'entrée, le portillon et le portail ont été changés récemment.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 530 m2, agrémenté d'une terrasse accessible en rez-de-chaussée.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût aux portes d'AURILLAC !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr