Propriété - 1 425 m² - 24 pièces à Ygrande

YGRANDE (03) : Domaine de prestige
Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue.
Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables.
Il se compose de :
- 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau
- Plusieurs salons de réception et salles à manger
- Une bibliothèque
- Un vaste hall d'entrée
- Un espace spa, soins, modelages, hammam
- Une cuisine professionnelle
- Une cave, nombreuses offices

Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes.

Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires.

La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison.

La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing.

La "maison des stagiaires" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir)

Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de :

- Écurie de 24 boxes
- 6 stabulations
- 3 selleries
- Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques
- Grange
- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)
- Manège couvert (20 x 40 m)
- Piste de galop de 750 mètres
- Marcheur couvert
- Rond de longe
- Nombreux paddocks

Le domaine
- 27 hectares de pâtures
- 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval
- Un étang
- Une piscine chauffée
- Un verger
- Un potager
- Nombreux chemins de promenade

Une propriété aux multiples vocations
Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets :
hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige.
Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent.
Dossier complet après contact téléphonique..
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585