Appartement - 127 m² - 5 pièces à Yerres

YERRES . 'Le Parc de Virginie' Magnifique appartement de 127 m² ayant fait l'objet d'une remarquable rénovation situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing .
Vue exceptionnelle sur jardin et parc Caillebotte. Calme assuré.
Vaste séjour / salle à manger sur terrasse . Cuisine US équipée et aménagée .
Deux chambres ( une troisième possible) Une de plus de 20 m² , l'autre en duplex.
Grande salle de bain et douche. Nombreux rangements.
Balcon terrasse de 41 m². Chauffage individuel gaz (Frisquet)
Commerces , écoles, collège, lycée à proximité immédiate. Gare de Yerres à environ 12 mns à pied.
Baies vitrée sur terrasse couvrant l'ensemble de l'appartement
Environnement et cadre de vie exceptionnel .
Cave et parking .

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Gérard TREMEAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)