Maison contemporaine - 136 m² - 6 pièces à Yerres

* YERRES EXCLUSIVITÉ * PAVILLON CONTEMPORAIN DE 6 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS. CLASSEMENT DPE EN D.
Très bonne structure pour ce bien de 1990 d' une surface utile de 156 M2 (hors sous sol total ), Accès direct des pièces de vie à la terrasse exposée au Sud et au jardin clos de 700 M2. Le sous-sol est total .
Au rez-de-jardin : Hall d' entrée de 12m2 avec dressing, Séjour et salle repas d' environ 40M2 avec cheminée centrale, cuisine équipée ouverte sur l' espace repas, une suite parentale avec salle d' eau privative, Wc séparé.
A l' étage : Un palier avec verrière et couloir dessert 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc séparé,
Sous-sol total d' environ 90 M2 avec belle hauteur sous plafond, carrelé et divisé en garage double, 1 pièce atelier, 1 grande pièce buanderie. Porte de garage motorisée. Possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété dont 2 en garage clos.
Bonnes prestations: Double vitrage en aluminium à rupture de pont thermique avec volets roulants électriques garantissent luminosité et efficacité énergétique, classement DPE D.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie assurant une chaleur homogène, ballon
d' eau chaude thermodynamique. Assainissement conforme.
Le jardin est arboré avec terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique.
Cette maison est en très bonne état général, elle allie confort et fonctionnalités, située dans un cadre de vie agréable. A SAISIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529183410
RCP 61264010 Allianz Actif Pro