Maison - 196 m² - 9 pièces à Yerres

CONTACT IMMO YERRES vous propose cette belle et spacieuse maison familiale bâtie par les propriétaires actuels en 2000.
Située au coeur de la ville, à moins de 10 minutes de toutes les infrastructures (gare RER, centre ville, marché, CEC, écoles etc...).

La maison est iimplantée sur un beau terrain de 877 M²

Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée avec placards récents, un double séjour à double exposition de plus de 35 M², une cuisine dinatoire de 16 M² aménagée et équipée fermée mais avec une ouverture possible et donnant sur la terrasse.

Une pièce de plus de 11M² servant actuellement de bureau mais pouvant servir de chambre et des WC avec un lave-mains.

L'étage est composé de 4 vastes chambres non mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve avec WC et une salle de bains.

Les combles sont aménageables avec possibilité de récuperer une trentaine de M² habitables.

Le sous-sol avec son entrée indépendante a été aménagé en appartement avec salon, cuisine US, une chambre, salle de bains et WC.

En extérieur le beau jardin faisant le tour de la maison est à l'abri des regards.

Très bonne performance énergétique : DPE classé C
Chaudière gaz de 2015
Menuiseries en double vitrage partout.

Une maison familiale par excellence avec possibiltés multiples grace à son rez-de-jardin aménagé.

Prix du bien : 599 000Euros, les honoraires d'agence inclus dans le prix sont à la charge des vendeurs.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 20/02/2025
Score DPE : 164 kWhep/m²/an
Score GES : 25 KgepCO2/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470Euros et 3410Euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 Euros et 3410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)