Appartement - 64 m² - 3 pièces à Yerres

À Vendre – Appartement F3 Proche Centre-Ville et Gare

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement F3, installé au sein d'une copropriété sécurisée de 8 lots sans ascenseur, se compose d'un salon-séjour de 22 m², d'une cuisine fermée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de douche récemment rénovée et d'un WC indépendant.

Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce bien.

Côté prestations, l'appartement dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage individuel, parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau.
De plus, la copropriété bénéficie de travaux de réfection des parties communes déjà votés et payés.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement présente un beau potentiel et peut être remis au goût du jour selon vos envies.

Précision importante : Ce bien est remis à la vente, et devra être acquis aux mêmes conditions déjà déposées chez le notaire.

Pour plus de renseignement et visites
contactez Sylvie Adam mandataire immobilier réseau BSK, au 06 10 91 39 73 immatriculer au RC d'Evry n°830744926

Cette annonce référence 275733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr