Appartement - 73 m² - 4 pièces à Yerres

Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * 3 CHAMBRES * AVEC BALCON * BIEN SITUÉ, PROCHE ÉCOLES À PIED * Très bel appartement F4 LUMINEUX avec balcon ET loggia de 12 m² environ. EXCELLENT ÉTAT, FAIBLES CHARGES. Vue dégagée, au calme, quartier CAMALDULES. Au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence, cet appartement bien agencé et confortable possède beaucoup d'atouts. L'escalier extérieur mène directement à son portillon, permettant l'accès sur la loggia et l'entrée privative de l'appartement. L'entrée dessert un cellier isolé et chauffé de 7 m², une cuisine moderne très récente, aménagée et équipée. Le salon de 17 m² environ bénéficie de la luminosité de la grande baie vitrée donnant sur un balcon, où il est possible d'installer une petite table et des chaises. Un couloir avec placards coulissants dessert l'espace nuit composé de 3 CHAMBRES avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Cet appartement est habitable de suite sans travaux, les fenêtres sont en double-vitrage partout (PVC et alu) avec volets roulants sur tous les ouvrants. Une place de stationnement complète ce bien. Il est idéalement situé dans Yerres, proche des écoles et d'un arrêt de bus, avec beaucoup de verdure environnante, en impasse (pas de nuisance sonore). Sa configuration originale au dernier étage lui confère une certaine indépendance, avec la possibilité de profiter pleinement de la petite terrasse et du balcon ! Contactez-moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.