Maison - 125 m² - 6 pièces à Yerres

Iad France - Christine Gaillard (06 29 69 76 56) vous propose : Nichée en plein cOEur de la ville de Yerres, cette magnifique maison de ville de 125 m² environ (163 m² environ de surface utile) faisant partie d’une demeure du XVIIIè siècle, vous séduira, à coup sûr, par son charme exceptionnel et son emplacement privilégié au sein d'un parc paysager & classé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie traversante divisée en – salon / salle à manger / espace détente, une cuisine séparée, équipée & aménagée, le tout en accès direct au jardin privatif et à la terrasse ensoleillée, plein sud. On trouvera ensuite un toilette indépendant et l’accès (par l'intérieur) au sous-sol avec une cave voutée. À l'étage, un couloir dessert toutes les pièces dont une belle chambre parentale, un autre chambre spacieuse, une dernière chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant assez spacieux (pour laisser la possibilité d’une nouvelle salle d’eau si besoin). Enfin, au dernier étage, une magnifique chambre mansardée avec poutres apparentes, offre un espace de plus de 30 m² environ au sol. Le bien est complété de deux emplacements de parking numérotés. Vous pouvez tout faire à pied, les écoles, les commerces, les transports et le parc Caillebotte, ce bien d’exception allie à la perfection le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie des plus prestigieux en plein au cOEur de la ville de Yerres. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez votre futur chez-vous. Copropriété de 6 lots seulement avec faibles charges. CHARME & AUTHENTICITÉ / JARDIN PAYSAGER & TERRASSE / EXPOSITION SUD / RÉNOVATION RÉCENTE AVEC DES MATERIAUX DE QUALITÉ / DOUBLE VITRAGE / COEUR DE VILLE. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.83 € par mois (soit 705.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Gaillard EI (ID 38392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.