Maison ancienne - 85 m² - 3 pièces à Yainville

Située sur la commune de Yainville (76480), à proximité immédiate de Duclair et des commodités, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de développement.

Implantée sur un terrain de 1 845 m² entièrement constructible et divisible, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une opération de construction.

La maison principale (env. 85 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Séjour / salon
- Salle à manger
- Salle de douche
- WC indépendant
- Cagibi

À l'étage :
- 2 chambre
- Grenier aménageable

En complément :
- Sous-sol avec grande cave et vide sanitaire
- Dépendances & extérieurs

Le bien dispose de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités :
- Grand garage fermé (2 véhicules) avec atelier
- Charreterie
- Petit studio indépendant avec salle d'eau et WC
- Second garage avec fosse

Les + du bien :
- Terrain constructible avec réseaux déjà en place (électricité + tout-à-l'égout)
- Possibilité de division parcellaire
- Environnement calme
- Fort potentiel d'agrandissement ou de construction

Caractéristiques techniques
DPE : E
Chauffage au poêle à granulés + électrique

Idéal pour projet de rénovation avec valorisation, construction d'une seconde maison, investisseur ou marchand de biens

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Contactez Mathilde Coustham au O6.02.13.17.16
Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr