Propriété - 140 m² - 5 pièces à Xertigny

Proche XERTIGNY (88) PROPRIÉTÉ AVEC HABITATION, ATELIERS RÉCENTS sur 7 500 m² de TERRAIN

Environnement calme et nature

Au cœur d'un environnement particulièrement paisible, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur une belle parcelle d'environ 7 500 m², offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel.

La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², a été rénovée en 2017. Elle propose des volumes agréables et lumineux.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle à manger baigné de lumière avec de belles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (douche et baignoire), WC.

Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment une magnifique ancienne porte de grange en pierre, conservée, qui apporte un caractère authentique et remarquable à l'ensemble.

De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'appartements supplémentaires, de gîtes ou d'espaces professionnels.

Côté activités ou stockage, la propriété dispose également de bâtiments récents :

Atelier mécanique construit en 2019
Atelier carrosserie construit en 2024

Hangar / garage
Carport
Grand espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules

Le terrain offre également la possibilité d'accueillir des chevaux.

La taxe foncière s'élève à seulement 856 €.

Pour les personnes souhaitant développer une activité (GARAGE AUTOMOBILES, ENTRETIEN, MÉCANIQUE, CAROSSERIE, ...) il est également possible d'acquérir le fonds de commerce pour la somme de 82 000 €, avec une clientèle fidèle et une activité déjà en place.
Les informations détaillées pourront être communiquées sur demande.

Une PROPRIÉTÉ RARE qui combine habitation, activité professionnelle et cadre naturel privilégié.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Karine FARIGU
06 700 900 10
karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.943943