Maison - 140 m² - 6 pièces à Xertigny

Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Charmante maison de 1920 à Xertigny, idéal pour une vie paisible et bien desservie, 25 minutes d'Épinal et de Remiremont, vous bénéficiez de l'accès à des centres urbains plus importants. Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, nichée dans une petite ville très bien desservie ? Cette maison de 1920 située à Xertigny est le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges), pour assurer l'éducation de vos enfants en toute tranquillité. À quelques pas des commerces, incluant banques, magasins, tabac et boulangeries, pour faciliter votre quotidien. Services de santé à portée de main, avec une maison de santé et une pharmacie. Caractéristiques de la maison : - Une surface habitable généreuse de 140 m² environ répartie sur deux niveau. - De grands espaces lumineux et spacieux, idéaux pour la vie en famille. - Un vaste terrain de 1400 m² environ en partie clôturé et arboré, offrant une vue sympathique pour des moments de détente en plein air. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à toutes les pièces de la maison. Grande pièce de vie ouverte, la lumière naturelle inonde cette vaste pièce, créant une atmosphère conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée offre une commodité supplémentaire. WC indépendant. À l'étage vous trouverez une salle d'eau bien aménagée, trois belles chambres et une buanderie. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un garage, une chaufferie. Équipements et rénovations : - DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe C, garantissant une efficacité énergétique élevée. - Installation récente d'une Pompe à Chaleur (PAC) pour un confort thermique optimal. - Assainissement : mise en conformité de la fosse septique nécessaire. - Toiture en charpente traditionnelle, avec une couverture démoussée, des tuiles changées, et un nettoyage des sous-toits réalisé. - Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Cette maison de 1920 à Xertigny offre un potentiel exceptionnel pour créer votre nid douillet dans un cadre agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.