Maison de campagne - 147 m² - 5 pièces à Xaintrailles

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison 4 chambres - 147 m² - piscine - vue panoramique Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, proche de la nature, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Nérac et 30 minutes d’Agen. Avec des vues imprenables, une piscine, un parc paysagé et une richesse d’espaces, cette propriété offre un décor idyllique. Passé la porte 'entrée, découvrez les généreuses pièces à vivre. Le salon vous accueille avec sa cheminée, idéale pour les soirées d’hiver et la grande cuisine salle à manger vous guide vers les espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, un grand balcon communiquant pour profiter de la vue, une salle d’eau et des toilettes séparées. De l’entrée, prenez quelques marches vers le sous sol, et vous serez enchantés de découvrir une multitude d’espaces, atelier, garage, buanderie, rangement. Des pièces à aménagements flexibles pour répondre à vos activités diverses. Enfin passons aux extérieurs, avec ses divers points, tous aussi charmants. La belle piscine de 6m x 9m, entourée de sa terrasse et d’une végétation luxuriante. La généreuse terrasse couverte de 55 m², attenante à la maison et communicante directement avec la cuisine, offre un espace de vie extérieur magnifique pour les belles journées et soirées estivales. Sans oublier un vaste parc paysagé de 11000 m², avec ses magnifiques arbres et plantations méditerranéennes, ses divers espaces pour se relaxer, mais aussi un grand parking, et un carport. Un bien rare, alliant charme, qualité, et confort, le tout dans un écrin de verdure. 4 bedroom house - 147 m² -panoramic vue The property is located in a delightful environment, calm and secluded, close to nature. Motorways are 10 minutes way, Nérac town is 15 minutes way and Agen only 30 minutes drive. With it’s stunning vues, it’s swimming pool and it’s diversity of spaces, this property proposed a rich offer. The minute you set through the front door in the vaste entrance hall, you discover warm living spaces. À living room with it’s fire place for the long winter nights, and a well-equipped kitchen diner with direct access to the outside spaces. Off the first floor landing, you will find four double bedrooms, two of them with french doors to a large balcony facing the beautiful vues, and the bathroom. From the hallway, a stairway, leading to the surprising basement, with it’s array of spaces, garage, laundry room, storage area and workshop. À very flexible floor to accommodate all the hobbies you may wish to fill it with. Finally let’s talk about the outside. The attractive 6mx9m swimming pool, surrounded by it’s terrasse and luxuriante vegetation. The generous 55 m² covered patio, attached to the house and leading to the kitchen, for the long and warm summer days and evenings. Without forgetting the charming 11000 m² parc, with stunning trees and mediterranean plantations, and it’s divers secluded spaces to relax in. You will also find a large carpark and a carport. À charming property, in a beautiful green setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.