Duplex - 86 m² - 4 pièces à Wuenheim

Situé au sein d'une copropriété calme et très recherchée de Wuenheim, ce charmant duplex de 86 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie. Proche des axes routiers, des écoles, des commerces et des transports, vous bénéficierez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités.

Les atouts du bien :

Superficie : 86 m²
Jardin privatif agréable et bien exposé
Terrasse avec pas japonais
Terrain clôturé
Grand double garage avec espace de rangement (idéal pour atelier, congélateur, stockage…)
2 places de stationnement extérieures
3 chambres
Dressing sur mesure
Salle de bains avec baignoire
2 WC
Cuisine ouverte sur le salon-séjour
Combles aménageables : fort potentiel d'agrandissement

Chauffage au gaz par chaudière à condensation récente et performante

Performances énergétiques :
DPE : C
GES : C
Un excellent classement énergétique, gage de confort thermique et d'économies au quotidien.

Cette annonce référence 308954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr