Maison ancienne - 136 m² - 5 pièces à Wuenheim

Il y a des biens qui deviennent des opportunités simplement parce que leur prix reflète parfaitement leur réalité.
Cette maison en fait partie.

Si vous cherchez à devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, sans vous contenter d'un appartement, cette petite maison individuelle peut être la solution idéale.

Elle offre
un séjour lumineux
une cuisine indépendante
trois chambres réparties sur les étages
et un petit jardin intime qui permet de profiter d'un extérieur sans passer ses weekends à jardiner.

C'est une maison ancienne, avec du cachet, un fonctionnement sur trois niveaux, et un terrain qui demande peu d'entretien.
Elle ne conviendra pas à tout le monde, et c'est pour cette raison qu'elle est proposée à un prix aussi attractif.

L'accès extérieur se fait par un escalier, ce qui ne posera aucun problème à une personne seule ou à un couple sans enfant souhaitant un chez-soi simple, fonctionnel et indépendant.

Oui, le classement énergétique est perfectible.
Mais c'est aussi ce qui rend l'achat accessible, avec la possibilité d'améliorer la maison à votre rythme.
Pas de gros chantier immédiat, juste du bon sens dans les priorités.

À ce tarif-là, difficile de trouver une maison individuelle dans le secteur avec autant de potentiel.

C'est une alternative solide à un appartement, avec le confort d'avoir son propre jardin, sa propre entrée et une vraie indépendance.

Si vous cherchez un premier achat intelligent, ou un pied-à-terre économique dans un village apprécié, cette maison mérite vraiment d'être visitée.

C'est un bien imparfait, mais sincère.
Et son prix en fait une opportunité rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491