Maison - 109 m² - 5 pièces à Woustviller

Iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : À la recherche d'un plain-pied avec sous-sol dans une commune dynamique et proche de l'ensemble des commodités ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir le fort potentiel de cette maison de 109 m² environ édifiée sur un terrain de 11,74 ares dans une rue calme à Woustviller. Vous bénéficierez de trois chambres, une cuisine qui pourra s'ouvrir sur le salon séjour. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Un potentiel d'extension est tout à fait réalisable avec 40 m² environ de combles aménageables grâce à une dalle béton existante. Une première partie du sous-sol comporte un garage, une buanderie, des espaces de rangement et un atelier. Quant à la seconde, un appartement de 50 m² environ hors sol avec entrée privative vous attends pour d'éventuels projets. Il comprend une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Néanmoins des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour tirer profit du potentiel de cette charmante maison. Amoureux de la nature et du calme, l’extérieur vous séduira par son faible vis-à-vis ainsi que son cadre verdoyant et pourvus d’arbres fruitiers. L’idéal pour vous prélasser lors de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une toiture récente, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité en 2015. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir la visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.