Duplex - 74 m² - 4 pièces à Wolfisheim

Dans une impasse, au calme, mais à proximité du centre, TB appartement 4 pièces duplex entièrement rénové, 74m² carrez et 89m² au sol avec grande terrasse et cour privative.
L'appartement se situe dans une maison comprenant 2 logements et se développe sur 3 niveaux:
-RdC: une entrée
-1er niveau: un palier, une chambre, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, une belle pièce de vie de 25m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse de 35m² orientée au Sud et un wc suspendu indépendant.
-2ème niveau: sous les combles, un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
-Divers: chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage en PVC, beau parquet massif, cave, cour privative de 40 m².
L'appartement entièrement rénové en 2024 a conservé tout son cachet, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
PREMIERE OCCUPATION APRES RENOVATION! ETAT NEUF!
WOLFISHEIM, proximité ECKBOLSHEIM, ACHENHEIM, STRASBOURG.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr