Propriété - 230 m² - 6 pièces à Wolfgantzen

A quelques minutes de Colmar et de la frontière allemande, sur la commune de Wolfgantzen, nous vendons cette propriété exceptionnelle composée d'une villa contemporaine et d'une piscine couverte, offrant de magnifiques prestations et sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2009 sur un terrain de 16 ares, la villa possède une surface de 230m2, ainsi qu'un sous-sol aménagé, soit un total d'environ 300m2.

Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée offre :

•une entrée 12.26m2 sur séjour
•un volume ouvert d'environ 80m2 incluant une vaste pièce à vivre et une cuisine intégrée, cuisine environ 39m2 et séjour 41m2
•une salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) 8.3m2
•un cabinet de toilette, 1.4m2
•un cellier, 8m2
•un local technique (chaufferie) 9.2m2

Depuis ce rez-de-chaussée, on accède à un espace « détente » en sous-sol composé d'une première pièce type salle de jeu, puis d'une salon idéal pour un « home cinéma », le tout sur 69 m2 supplémentaires.

Au premier étage, se trouvent :

•Un salon en mezzanine de 30m2,
•1 chambre parentale avec dressing et salle de bain privative 38m2) avec terrasse,
•3 chambres supplémentaires 14m2, 13.5m2, 13.6m2
•1 salle d'eau, 8.5m2
•1 cabinet de toilette, 1.6m2
•Un local technique 1.4m2

Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (géothermie).
Poele à bois.
VMC double flux.

Une piscine couverte, chauffée, de construction récente, offrant une large vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées (triple vitrage) constitue un complément d'espace à vivre exceptionnel.
Bassin de 9 X 4.8m.
Espace détente de 55m2 environ.
Sauna.
Cabine infrarouge.
Salle d'eau et cabinet de toilette.
Local technique.

Grand jardin paysager. Terrasse orientée SUD de 150m2.
La propriété est clôturée.
Le portail et la porte de garage sont motorisés.

Un garage de 80m2 est attenant à la maison et dispose encore d'un grenier.

N'hésitez pas contacter l'Agence IFK pour toute précision.