Immeuble - 284 m² à Woippy

Iad France - Anouck Barril vous propose : OPPORTUNITE RARE sur le secteur de WOIPPY pour INVESTISSEUR (S) : À proximité de la ville de METZ, sur une très grande parcelle de 14 ares, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de RAPPORT offrant de multiples possibilités d’exploitation, composé : d’une MAISON d’HABITATION indépendante de 210 m² sur 3 niveaux avec 3 appartements, actuellement loués, d’un LOCAL PROFESSIONNEL de 73 m² à usage de bureaux, actuellement loué, d’un GARAGE fermé de 73 m² pour trois véhicules, équipé d’une fosse, actuellement loué, d’un HANGAR de 131 m² pour stockage, actuellement loué, et d’un espace extérieur donnant la possibilité de différents types de projets dont un, prévu pour des STATIONNEMENTS AERIENS et / ou des GARAGES à créer, sachant qu’un projet de permis de construire est prêt à être déposé en Mairie, véritable atout locatif. REVENUS NETS générés actuellement : 43 026€ / an, pouvant être estimés à hauteur de 53 106€ minimum grâce à un fort potentiel d’optimisation. ACHAT SECURISE sans vacance locative eu égard à sa localisation. En retrait de la route, toute la propriété est clôturée et sécurisée. Idéal pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, un MARCHAND de BIEN ou un DEVELOPPEMENT LOCATIF, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORTE VALEUR AJOUTEE fera le bonheur de ceux qui aiment se projeter sans risque ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.