Local d'activités - 50 m² - 3 pièces à Wittenheim

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Idéal professions médicales, paramédicales ou libérales
Situé au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professions de santé et tertiaires, ce local de 50 m², entièrement rénové, offre un environnement professionnel calme et fonctionnel.

Adresse : 33 rue de Kingersheim - 1er étage avec ascenseur
Disponibilité : immédiate
Contrat proposé : bail professionnel (6 ans) ou bail commercial (9 ans)

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- Surface : 50 m², type 3 pièces avec WC (exposition côté parking - calme, sans vis-à-vis)
- Loyer mensuel HT (TVA non applicable) : 700 €
- Charges mensuelles HT : 100 € (eau, électricité des communs, assurance, ascenseur, taxe foncière)
Inclus : une place de parking privative dans un parking clos et sécurisé

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- Idéal pour les activités nécessitant discrétion et confort : cabinet de soins, psychologue, ostéopathe, bureau confidentiel
- Locaux entièrement refaits à neuf (sols, peinture, équipements)
- Accès PMR via ascenseur
- Climatisation réversible et chauffage individuel électrique
- Double vitrage - excellente isolation
- Parties communes soignées - immeuble professionnel
- À proximité immédiate d'une pharmacie

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Un second local de 45 m², entièrement rénové et situé sur la même plateforme avec exposition rue (idéal signalétique), est également disponible à la location.

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- Bail professionnel 6 ans ou bail commercial 9 ans
- Caution : 2 mois de loyer hors charges
- 'Visites uniquement sur rendez-vous et après présentation préalable du dossier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 88 59 78 93.

Honoraires de 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250