Appartement - 150 m² - 6 pièces à Wittelsheim

Appartement duplex de 150,03m2 Carrez (210m2 au sol) - 4 chambres - terrasse - garage - cave - parking

C'est au centre-ville de Wittelsheim que RSE Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement de type duplex développant 150,03m2 Carrez (210m2 au sol), entièrement rénové.

Lumineux et dans état irréprochable, il propose de belles prestations de service et se compose comme suit :
- une entrée avec penderie et placard mural,
- une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un séjour d'environ 37m2 Carrez,
- une salle de douche à l'italienne avec wc suspendus et fenêtre,
- 2 chambres de 10,51m2 et 18,04m2,
- 1 chambre de 23,95m2 Carrez avec un très grand dressing,
- 1 salon de 27m2 Carrez qui donne accès à la belle terrasse d'environ 13m2 et sans vis-à-vis.

En duplex, 1 chambre d'environ 24m2 au sol (15,03 m2 Carrez)

Le sous-sol est accessible via l'espace salon et propose un garage + cave + buanderie de plus de 35m2 au sol. Une prise pour voiture électrique a été installée en 2023.

A l'extérieur, une place de parking privative.

LES POINTS FORTS : très beaux espaces, logement très bien entretenu, garage avec porte motorisée, fenêtres double vitrage, PAC climatisation (2019), très faibles charges de copropriété, peinture façade refaite, remplacement des faitières et traitement toiture hydrofuge + fongicide (2023),

Syndic bénévole.
Les charges s'élèvent à 29€/mois soit 248 € l'année (électricité des parties communes et assurance du bâtiment).
Facturation sur consommation personnelle pour chauffage + climatisation (gaz de ville), eau et électricité.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots (dont 3 lots d'habitation).

RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 232
Date diagnostic : 26/03/2024
Consommation énergétique : 220 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m2/an
Consommation annuelle d'énergie comprise en 2120 euros et 2940 euros par an abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON - Tél. 0604036339
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709