Maison de ville - 240 m² - 10 pièces à Wingles

Découvrez cette maison de ville unique à Wingles, située face à la Grande Place, au cœur de l'animation locale avec ses commerces et son marché à proximité immédiate.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa double destination, alliant charme et fonctionnalité :

- **Rez-de-chaussée**

Profitez d'une surface commerciale aménagée pour le bien-être, comprenant un spa, hammam, sauna, deux cabines de soins et une cabine UV. Un accès direct vous mène à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville.

- **1er étage**

L'appartement en duplex, accessible par ascenseur, offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Des aménagements supplémentaires sont possibles selon vos besoins, que ce soit pour des chambres ou un bureau.

**Atouts supplémentaires**

- Entrée indépendante entre la partie commerciale et la partie habitation.
- Situation centrale avec un environnement verdoyant et recherché.
- Une maison de ville atypique, idéale pour combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable ou pour investissement.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 240 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 1
- Jardin : 240 m²
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
- Taxe foncière : 2684€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique et fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.