Maison - 90 m² - 4 pièces à Wimmenau

Découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cette belle maison plain-pied 4 pièces de 90 m² entièrement rénovée, construite sur un terrain plat de 6,79 ares.

La maison est composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 2 chambres (dont une avec dressing et communiquant avec la salle d'eau), une salle d'eau (vasque et douche italienne), un WC indépendant. Vous aurez également accès à une buanderie, cette dernière pouvant être transformée en chambre.

Pour compléter le tout, vous disposerez d'un sous-sol complet comportant une cave, une chaufferie/buanderie et un garage pouvant recevoir une voiture.
A l'extérieur se trouve une dépendance permettant d'y stocker des affaires, ou d'y créer un atelier, un grand carport vous permettant le stationnement d'une grande voiture et un jardin qui offre ne nombreuses possibilités d'aménagement.

Le chauffage est individuel au fioul, et vous disposez en complément d'un poêle à bois dans la pièce de vie.

Diverses informations :
- Année de construction : 1967
- Fenêtres et porte en double vitrage PVC
- Maison entièrement rénovée en 2017
- Isolation des murs extérieurs, des combles et du plafond de la cave
- Chaudière fioul de 2018

DPE : D (165), GES : D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239.000 € (incluant les honoraires de 9.000 € à charge de l'acquéreur, soit 230.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.