Maison - 120 m² - 6 pièces à Wavignies
Description :
Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :
VIAGER occupé par une femme de 76 ans et un homme de 77 ans.
Maison de 120m² (hors véranda) dans l'Oise (60) à Wavignies (60130)
A 8 minutes de Saint-just-en-chaussée, 10 de Breteuil,
25 minutes de Clermont, 1h de Roissy Charles de Gaulle.
Cette maison comprends :
Une entrée sur véranda, double séjour, cuisine aménagée.
Une chambre, couloir desservant sur un WC indépendant et une salle de bains.
A l'étage, un grand palier donnant sur 3 belles chambres avec placards + un grenier.
Le tout sur 2200m² de terrain avec sûrement la possibilité à l'avenir de faire une découpe pour construction.
Entrée sous porche, nombreuses dépendances dont un garage de 94m². Atelier, abris.
Cave Voutée.
En partant d'une valeur de 219 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 115 092 €,
Soit 959€ le m² au lieu de 1700€ le m² environ sur Wavignies.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 49 000 € et d'une rente mensuelle de 445€.
AVANTAGES :
-Prix d'achat de 115 092€
-Décote d'occupation -47% soit une économie de 103 908€ à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité
Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.
Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.
Cette annonce référence 227293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.
Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
120 m²Informations complémentairesSurface habitable : 120 m²
-
4 Chambres
-
1 Salle de bain
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
6 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Exposition :Sud
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 21 ventes de maisons à Ansauvillers (2.9 km)
- 4 ventes de maisons à Bonvillers (4.9 km)
- 2 ventes de maisons à Nourard-le-Franc (5.3 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-André-Farivillers (6.4 km)
- 2 ventes de maisons à Noyers-Saint-Martin (6.8 km)
- 5 ventes de maisons à Chepoix (6.9 km)
- 91 ventes de maisons à Saint-Just-en-Chaussée (7.1 km)
- 2 ventes de maisons à Sains-Morainvillers (8.5 km)
- 5 ventes de maisons à Vendeuil-Caply (8.5 km)