Maison - 70 m² - 13 pièces à Wattrelos

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé à seulement 10 minutes de Lille. Ce bien rare, parfait pour les investisseurs avisés, promet un rendement brut attractif de 8%. Composé de 6 lots distincts, il se divise en deux entrées abritant 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Les configurations variées, comprenant 2 T2 bis et 4 T3, sont conçues pour optimiser l'espace tout en garantissant un confort optimal aux locataires.

La gestion de cet immeuble est simplifiée grâce à l'absence de frais de copropriété, et la stabilité des locataires actuels assure un revenu locatif constant. Niché dans le quartier dynamique de Houzarde, l'immeuble bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.

L'accès à Lille est facilité, que ce soit en voiture en 10 minutes ou via les transports en commun. De plus, un projet de tramway prévu pour 2035 viendra renforcer la connectivité, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement sûr et prometteur.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 350 m²
- Consommation énergétique : Label B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.