Maison - 110 m² - 7 pièces à Wattrelos

Sur une parcelle de 296 m², cette maison est divisée en deux logements de plain-pied, respectivement de 58 m² et 42 m² habitables, chacun avec terrasse et jardin.

Le premier plain-pied de 4 pièces et 58 m² habitables comprend un hall d'entrée, une salle à manger de 12,55 m² avec cuisine, un salon de 12,50 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 7,83 m², une salle de bains et des toilettes.

Le second plain-pied de 3 pièces se compose d'une pièce de vie de 11,47 m², de deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.

Cette partie est louée depuis Février 2025 700€ hors charges / mois.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un cellier sépare les deux plain-pieds.

Idéal pour un investissement locatif, l'ensemble peut générer un loyer mensuel de 1 450 € hors charges.

À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1106€
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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