Maison - 117 m² - 5 pièces à Wattrelos

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau jardin, dans un quartier calme et pratique ? Cette jolie 1930, proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, est faite pour vous !

Située secteur St liévin de Wattrelos, cette maison de 117 m2 habitables vous offre confort, lumière et de beaux volumes, à deux pas des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m2

Une cuisine indépendante et équipée de 18 m2

Une arrière-cuisine de 10 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin

Une salle de bain spacieuse de 7 m2

À l'étage :

Deux grandes chambres au 1er étage (12 m2 et 11,5 m2)

Une suite parentale de 11,3 m2 au 2e étage, avec son dressing de 5 m2

Un espace bureau ouvert de 11 m2, idéal pour télétravail ou coin détente

À l'extérieur :

Un jardin exposé sud-ouest de 147 m2

Un cabanon de 20 m2

Une terrasse sous une vigne, parfaite pour profiter des beaux jours

Une cave complète ce bien

Performances énergétiques :

DPE : 130 kWh/m2/an (classe C)

GES : 27 kg CO2/m2/an

Diagnostic réalisé le 04/03/2025

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 EUR et 1 945 EUR (réf. 2021 à 2023)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC Lille no849 036 272

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geoorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -