Appartement - 107 m² - 5 pièces à Wattrelos

Iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : * Appartement de standing avec deux espaces distincts * Vous rêvez d'un appartement spacieux, confortable et bien agencé ? Ce bien de 150 m² utile est fait pour vous ! Il se compose de : - Une entrée qui dessert deux espaces distincts - Un espace parental avec une chambre, une salle de bain avec cabine de douche high tech et une baignoire, et un WC séparé - Un grand séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine, et une terrasse de 12 m² avec une belle vue dégagée - Un espace enfant avec deux belles chambres et leur salle d'eau avec WC - Des combles aménageables de 11 m², accessibles par un escalier escamotable, offrant un potentiel supplémentaire - Une cave et un garage complètent le bien. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Il dispose de velux double vitrage anti UV et électrique, d'un système d'alarme, des sèches serviettes radiateur avec soufflerie, un ballon d’eau Thermor 300l Ce bien de prestige est situé dans un immeuble sécurisé. Il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.