Maison - 140 m² - 6 pièces à Wattrelos

Nouveauté en Exclusivité sur le secteur Ballon proche du parc du lion.
Maison semi-flamande en excellent état général et très bien entretenue. Un hall d'entrée avec placard. Une très belle piéce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité.
Une chambre. Une vaste salle de bains et douche à l'italienne. Des toilettes séprarés. Un placard. Une grande buanderie.
A l'étage, il y a trois chambres avec placard dont une avec son dressing. Des toilettes séparés.
Une belle terrasse, Un généreux parking avec grille électrique de près de 140 m2. Un garage une voiture.
La rénovation de qualité révèle un parfait bilan technique.
Un pôele à granule flamme verte, Une pompe à chaleur pour le rez de chaussée et l'étage. Un chauffe-eau thermodinamique. Des volets éléctirques. Des capteurs photovoltaiques orientés Ouest. Une alarme,
Consommation énergétique B : 108 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 3 CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 840 € et 1 200 € par an Prix moyen, des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 312 000 €uros dont 12 000 €uros à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35189udz/149/yiz3z/honoraires_agence_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr