Appartement - 83 m² - 4 pièces à Wattignies

Laissez-moi vous présenter cet appartement T4 en rez-de-chaussée, d'une surface confortable de 85 m² (83,48 m² Loi Boutin), situé dans une résidence sécurisée et très prisée du secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert harmonieusement l'ensemble du logement :- Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches- Trois belles chambres, spacieuses et faciles à aménager selon vos besoins- Une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque et d'une douche- Des WC séparés pour plus de confort au quotidien
- une Loggia de 09 m²
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être.
- Les atouts supplémentaires :
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités
Diagnostic de Performance Énergétique : E (280) / GES : E (30)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (abonnements compris - relevés 2024)
Loyer : 700 euros H.C
Charges : 170.00 euros de provisions mensuelles
Dépôt de garantie ; 700.00 €
Honoraires : 832.00 euros TTC
Etat des lieux : 253.00 euros TTC
DISPONIBLE A COMPTER DU 15 AVRIL 2026

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme dans votre projet de location.

Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855