Appartement - 74 m² - 3 pièces à Wattignies

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement T3 avec Balcon et Garage à Wattignies Découvrez cet appartement lumineux de type T3, de 74 m², idéalement situé à Wattignies, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing sécurisée construite en 1990, vous serez séduit par son exposition plein sud, coté parc, qui assure une luminosité optimale toute la journée. Il se compose : d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie chaleureuse de 27,22 m² baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement déployant 2 chambres confortables de 11,99 m² et 11,98 m², la salle de bain, et les wc séparés. Un balcon de 6,11 m² offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Il dispose également d'un garage fermé, d'une cave privative, d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un système de fibre optique pour rester connecté en permanence, et d'une ventilation mécanique garantissant une atmosphère saine. DPE D. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.