Maison - 154 m² - 6 pièces à Wattignies

Je suis ravie de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison rénovée de 154 m2 sur la commune de Wattignies.
Cette propriété offre un grand espace de vie réparti sur trois niveaux, avec des finitions haut de gamme et un jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 4,5 m2 avec placards et WC accolés, une cuisine entièrement équipée de 10,5 m2, un grand séjour/salle à manger de 38,5 m2 et un salon de 9,5 m2.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses. La chambre principale, d'une superficie généreuse de 21 m2, dispose d'un dressing et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres mesurent respectivement 12 m2 et 9,5 m2, offrant un grand espace pour vos enfants, vos invités ou un bureau à domicile.
Une salle de bain moderne de 8,7 m2 avec une douche italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie de 4,7 m2, complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de douche de 3,3 m2 et une grande chambre de 24 m2, avec une multitude de possibilités d'utilisation. Cette chambre spacieuse peut servir de suite parentale, de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins.
Un atout supplémentaire de cette propriété est sa grande cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin exposé Ouest d'environ 126 m2 vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une terrasse, un cabanon pratique pour le rangement et une piscine semi-enterrée de 9 mètres de diamètre.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, et la maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et élégant.
Enfin, dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un patio exposé Est, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des matinées ensoleillées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle, avec un agencement soigné, des finitions de qualité et des espaces extérieurs attrayants.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 230029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr