Immeuble - 2 086 m² - 4 pièces à Wangenbourg-Engenthal

Samantha Speeg Immobilier vous présente, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet hôtel-restaurant de caractère situé à Obersteigen - Wangenbourg-Egenthal. Une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités de développement.

Description du bien
Surface bâtie : environ 2 086 m²
Terrain : 4 229 m²
Stationnement : environ 30 places privées
Hébergement
25 chambres lumineuses dont 2 accesibles PMR
Possibilité de créer 8 chambres supplémentaires
1 appartement 4 pièces
Restauration et réception
3 salles de restaurant chaleureuses
2 vérandas avec belle luminosité
1 salle de petit-déjeuner
2 salles de réunion (séminaires, événements)
Équipements et services
Espace SPA
Cuisine professionnelle équipée
Buanderie
Sous-sol
Terrasse extérieure avec vue panoramique sur la vallée
Les + qui font la différence
Emplacement privilégié en pleine nature
Vue dégagée exceptionnelle
Bâtiment de caractère
Capacité d'accueil importante
Fort potentiel de développement commercial
Un bien aux multiples projets
Idéal pour :
Reprise d'activité hôtelière ou restauration
Création d'un lieu de bien-être / séjours nature
Transformation en résidence seniors
Résidence de tourisme ou maison de vacances
Centre de formation ou école
À savoir
Construction : 1929, extension 1950 et 1981
Travaux de mise aux normes à prévoir

Une opportunité rare

Ce bien unique séduira les professionnels et investisseurs à la recherche d'un projet dans une région touristique recherchée.

Prix de vente : 1 200 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires : 50 000 € TTC (soit 4,35 % du prix de vente), à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante comprenant un beau jardin, une piscine, une salle de réception et gîte, offrant un potentiel de développement touristique ou bien-être encore plus important

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr