Appartement - 68 m² - 3 pièces à Wambrechies

Au cœur d'un quartier recherché de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, voies cyclables et espaces verts, venez découvrir un
appartement de 3 pièces de 68 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2017, au calme, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique.

Il offre un espace de vie confortable prolongé par une grande terrasse de 26 m2, idéalement exposée (sud ouest). Le séjour baigné de lumière de 30 m2 avec cuisine ouverte forme un ensemble convivial, complété par deux chambres, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.

Une place de stationnement en sous sol accessible depuis un ascenseur vient parfaire l'ensemble.

Il bénéficie de différents commerces sur place (boucherie Henri Boucher, boulangerie Louise, épicerie, salon de coiffure, salon de beauté, fleuriste, pizzas et plats à emporter)

À moins de 100 m, le Parc du Colombier permet de profiter facilement d'espaces verts. À environ 300 m, se trouvent l'école primaire publique Pasteur-Segur et
écoles maternelles, offrant un environnement pratique pour les familles.

A 400m à pied on trouve également un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales

Caractéristiques techniques
- Bâtiment aux normes RT 2012
- Taxe foncière : 1019 €
- Charges de copropriété : 112 € / mois (montant communiqué par le
propriétaire)
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à l'état du bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr, qui centralise les données publiques disponibles. Les éléments publiés dans cette annonce sont donnés à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques ou aux pièces officielles. Il est recommandé de confirmer les informations auprès des acteurs compétents (notaire, diagnostiqueur, mairie) avant toute prise de décision.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.