Appartement - 75 m² - 3 pièces à Wambrechies

Wambrechies -- Un T3 neuf, baigné de soleil, à l'extrémité du calme - VEFA - livraison prévisionnelle T2 2026
Il y a des appartements qui se ressemblent.
Et puis il y a ceux qui ont une place à part.
À Wambrechies, dans une résidence neuve, confidentielle et élégamment intégrée à son environnement arboré, ce T3 situé en bout de bâtiment offre une sensation rare : celle d'un logement ouvert, lumineux, presque indépendant.
Ici, rien n'est enfermé.
Toutes les fenêtres -- celles du séjour comme celles des chambres -- s'ouvrent vers l'ouest, laissant la lumière accompagner les lieux tout au long de la journée.
À l'extérieur, un balcon plein sud de 7,53 m², en position d'angle, capte le soleil avec générosité et prolonge naturellement l'espace de vie.
L'appartement développe 74,99 m² habitables, avec une distribution fluide et équilibrée.
La pièce de vie, séjour et cuisine réunis sur plus de 30 m², respire. Les volumes sont francs, les perspectives dégagées, l'ambiance naturellement chaleureuse.
Les deux chambres, aux surfaces volontairement différentes, apportent chacune leur personnalité :
l'une plus généreuse, l'autre plus intime, toutes deux baignées de lumière, propices au repos comme au quotidien.
L'entrée, confortable, structure l'appartement sans le contraindre.
Salle de bains spacieuse, WC séparés, dégagement, cellier, placard : chaque fonction est présente, discrète, utile. Rien de superflu, tout est à sa place.
La résidence, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine et apaisée, mêlant matériaux durables et lignes sobres. Les espaces paysagers préservent l'intimité, la nature circule, le calme s'installe.
Un confort rare vient compléter l'ensemble : trois places de stationnement privatives, dont une place couverte, un véritable privilège dans ce secteur recherché.
À quelques minutes seulement, commerces, écoles, transports et équipements sportifs rappellent que la vie quotidienne reste simple, fluide, accessible.
Ici, on profite du calme sans s'éloigner de rien.
Ce bien est vendu en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2026, offrant le temps de préparer sereinement votre projet et votre installation.
Conforme à la norme RE 2020 - niveau 2025, l'appartement bénéficie d'une conception performante : pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique renforcée, confort en toute saison, charges maîtrisées, et une valeur patrimoniale pensée pour durer.
Le bien est proposé strictement au même prix que directement chez le promoteur, sans surcoût, avec un accompagnement personnalisé et indépendant.
Deux configurations de prix sont possibles selon votre situation :
TVA 20 % : 332 000 €, incluant l'appartement et les trois stationnements
TVA 10 % : 304 333 €, sous conditions d'éligibilité
Il s'agit de l'un des tout derniers T3 disponibles dans cette résidence à taille humaine.
Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé.
Il est bien pensé, bien orienté, et surtout... agréable à vivre.

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DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.