Maison de ville - 147 m² - 6 pièces à Wambrechies

En plein centre de Wambrechies, à proximité immédiate du port de plaisance, des écoles et des lignes de transport, cette maison de ville de 147m2 vous apportera tous les atouts et le cachet d'une agréable maison familiale.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace salon, séjour et cuisine de 43 m².
On y retrouve également une Salle de bain, un WC et l'accès à une cave sèche de 10m2.

A l'arrière on dispose d'une terrasse de 27 m² donnant sur un jardin sans vis à vis avec abri de jardin et bassin à poissons.

Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres de 20 et 11 m².
Enfin au second étage on retrouve un espace de rangement et deux grandes chambres de 20 m² et 15 m² dont une est aménagée en salle de cinéma.

La maison est au tout à l'égout, possède la fibre optique et se chauffe au gaz.

Cette annonce référence 315878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94749365600013.

Prix du bien : 414 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr