Maison - 103 m² - 5 pièces à Wambrechies

A WAMBRECHIES,
Venez découvrir avec Miss-Immo, cette maison de 5 pièces de 103 m² située à Wambrechies (59118) limite domaine du golf.

Cette maison, exposée plein sud-est, profite d'une vue dégagée dans un domaine résidentiel calme et verdoyant. Cette maison s'organise comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une salle de bains. Un chauffage électrique est présent dans cette maison. L'intérieur de la maison est en bon état.

Vous apprécierez également sa terrasse d'une surface de 20 m² et son grand jardin.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur et d'une place de parking en extérieur

Lotissement géré par une ASL, Les charges de copropriété sont de 290 €/an sur l'année 2023 soit 24€ par mois (entretien des espaces verts, voiries)

Prix de vente : 459 000 €. euros honoraires d'agence inclus, soit 3,15 % a? la charge de l'acque?reur. Prix hors honoraires 445 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le DPE établi le 27/02/2023 est en D 242 et B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2410 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

L'Avis de Miss-Immo :
Vous maison saura ravir une petite famille ou en passe de le devenir, de par ses commodités.
Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Lignes de bus 909, 902 et 903 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A22, A1 et A25 et les nationales N356 et N227 sont accessibles à moins de 10 km, Commerces et Restaurants de proximité également.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 155 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr