Propriété - 310 m² - 8 pièces à Wailly

ORPI Arras – Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

À seulement 10 minutes de la gare d'Arras, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ancien presbytère de caractère, entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne.

Sur près de 310 m² habitables, cette demeure d'exception vous accueille dès l'entrée par une lumineuse véranda aménagée. Vous serez ensuite séduit par sa cuisine haut de gamme Nolte de 15 m², pensée pour les passionnés de gastronomie, puis par son séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée Poujoulat.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une suite parentale indépendante, avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine pleine de cachet surplombe le séjour et mène à une seconde suite parentale de 40 m², équipée de sa salle de bain et de son dressing.

La partie « presbytère » complète harmonieusement les volumes : une élégante salle de réception, un bureau et, à l'étage, trois chambres spacieuses avec parquet, une salle de douche et un WC indépendant.

Les atouts pratiques ne sont pas en reste : buanderie, cave, carport avec borne de recharge, chauffage au sol, chaudière gaz à condensation… sans oublier une parcelle ensoleillée de 950 m², parfaitement entretenue et idéale pour profiter des beaux jours.

Un cadre de vie unique : authenticité, modernité et sérénité, à deux pas de la ville.
Un bien rare qui séduira aussi bien les familles que les professions libérales en quête d'espace et de caractère.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Arras pour une visite privilégiée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6272